Revisado el 19 de septiembre de 2026 con el formulario e instrucciones oficiales de 2026.
Descripción general
El IT-2663 trata del impuesto estimado sobre la renta por una venta. Heredar una casa en Brooklyn no hace obligatorio este formulario automáticamente. Esta guía cubre transmisiones de 2026; use el formulario del año de transmisión.
¿Quién debe presentar?
Compruebe si el vendedor es un individuo, caudal hereditario o fideicomiso no residente y si existe una exención. No determine la residencia fiscal del caudal solo por el domicilio del albacea. Pida al preparador fiscal que confirme la clasificación.
Los residentes de Nueva York no están sujetos a este requisito de pago estimado para no residentes. El IT-2664 corresponde a ciertas transmisiones de cooperativas por no residentes; no sustituye al IT-2663 para vendedores residentes.
Base de propiedad heredada
La base heredada generalmente es el valor de mercado al fallecimiento, o una valoración alternativa cuando se elige válidamente. Puede aumentar o disminuir respecto al costo del fallecido. Confirme excepciones y ajustes posteriores con su preparador; conserve valoraciones y comprobantes.
Use la hoja de cálculo de 2026
Complete la hoja antes de la Parte 2. La línea 15 es el precio menos gastos de venta; la 16, la base ajustada; y la 17 determina ganancia o pérdida. La 18 identifica la ganancia aplicable, incluidas asignaciones necesarias. La 19 fija 10.90% para 2026; la 20 calcula el pago estimado. Esa no es necesariamente su tasa efectiva final.
Solo como ejemplo: si la línea 18 es $8,000, al multiplicar por 0.109 el pago estimado es $872. Se supone que la ganancia y las asignaciones ya están determinadas correctamente. No suponga que toda reparación o gasto de cierre es deducible.
Cuándo y dónde presentar
Entregue el formulario completo y el pago requerido al funcionario registrador del condado cuando se presente la escritura para registro. No envíe el IT-2663 al Departamento de Impuestos. Coordine la preparación con el abogado de cierre con anticipación; las instrucciones no establecen una aprobación 15 días hábiles antes del cierre.
Prepare los documentos para el registro
Confirme con el equipo de cierre la documentación TP-584 o TP-584-NYC aplicable. Mantenga unido el IT-2663-V, incluso sin pago estimado. Si corresponde pagar, use un cheque o giro separado a nombre de NYS Income Tax. Siga las instrucciones oficiales para firmas, múltiples vendedores e identificación.
Exención frente a pago cero
Una exención de presentación difiere de un formulario presentado sin impuesto estimado. Revise las exenciones oficiales, incluidas transmisiones de residencia principal que cumplan los requisitos, y la certificación del Anexo D. Un vendedor no exento sin ganancia puede necesitar IT-2663, Parte 3 y el comprobante. Ni un precio nominal ni una vivienda heredada garantizan una exención.
Ventas a plazos y fiduciarios
En ventas a plazos, las instrucciones distinguen la ganancia total de la porción declarada federalmente en 2026. Los pagos estimados de años posteriores usan IT-2105 o IT-2106 según corresponda. Herencias y fideicomisos tienen reglas especiales: distribuir a beneficiarios no reduce por sí solo la ganancia usada en la estimación. Su preparador debe aplicar ambas reglas a la operación.
Antes de firmar
Compruebe vendedor y año fiscal, documente la base heredada, revise exenciones y asignaciones y concilie la hoja con el comprobante de pago. Conserve copias para la declaración de renta. Resuelva dudas fiscales antes de firmar la certificación.
Preguntas frecuentes
¿Puede reembolsarse un exceso de pago? El reembolso que corresponda se solicita mediante la declaración de renta de Nueva York aplicable, no antes de presentarla. La declaración correcta depende de si el contribuyente es individuo o fiduciario.
¿Es IT-2663 lo mismo que ET-117? No. ET-117 trata de un gravamen sucesorio sobre un inmueble concreto. Son requisitos separados; ninguno es obligatorio automáticamente en toda venta de una herencia.